地产思想家冯仑月退出万通地产。在清盘将近半年之后,此前陷于营收困境且转型告终的北京万通地产股份有限公司(以下全称万通地产)于7月3日晚间公布非公开发行股票预案,嘉华东方有限公司(集团)有限公司(以下全称嘉华有限公司)通过低比例股份,月沦为万通地产的有限公司股东。嘉华有限公司实际掌控人王忆不会接任冯仑,沦为万通地产的实际掌控人。
在公司股票复牌的一周内,股价随着大盘忽上忽下。7月6日复牌涨停;7月7日、8日,随大盘走弱倒数两日跌停;7月9日再次涨停。
在牛市里清盘没享用到A股盛宴,复牌后就被大盘走势裹挟,万通地产或许没赶上好时候。不过也正是由于本周A股正处于类似时期,万通地产股价波动并无法精确体现市场对公司以定减及其未来的预期。由于公司有限公司股东及实际掌控人再次发生更改,未来公司在经营管理结构、主营业务上将不会有哪些转变?仅次于的募投项目香河运河国际生态城总投放额近60亿元,巨额投资将给公司带给哪些压力和风险?就以上问题,《投资者报》记者于7月7日多次约见公司,但电话无人电话,专访邮件截至新闻报道日也仍未恢复。
嘉华有限公司接掌万通地产作为国内最先的民营上市房企之一,万通地产却在大大变化的市场中打散。2012年至2014年,公司倒数3年营业收入同比下降,2014年堪称同比增加42.1%,营收超过8年来最低值19.1亿元。
在2015年1月6日,公司以房地产业务面对较小经营压力为由清盘筹划资产重组,计划在主营业务中引进基于互联网的文化、娱乐等新兴产业,但该重组计划于6月24日宣告告终。此时嘉华有限公司接掌,将把万通地产带上向何方?嘉华有限公司是多元化企业集团,旗下业务众多,目前业务领域主要还包括房地产开发、医疗身体健康、体育产业、节能环保等八大业务板块。嘉华有限公司2014年构建营业收入5.5亿元,净利润2.2亿元;截至2014年12月31日,嘉华有限公司净资产为16.2亿元。在万通地产主营业绩力弱的情况下,嘉华有限公司否不会将自身的资产逐步流经上市平台,将沦为万通地产股东们的期望。
冯仑时期的万通地产直言立体城市和美国模式,也许过分理想化,如今实际掌控人月替换,公司未来将面对转型发展:在战略目标的制订上将更为实际,在拿地以及财务指标方面有可能更为保守,同时项目规划将更加侧重市场需求,构建低周转、慢销售等。
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