本文摘要：1月7日，广东中鼎集团和广州创耀房地产联合体竞得广州市减城区金星村更新改造项目(CZ2018-1862)。金星村原有改为项目引进上述两个合作房企，投资支出逾50.19亿元。据招标文件透露，目前，金星村改建范围大约73.17万平方米，现状建筑总量大约39.17万平方米，牵涉到户籍大约525户，人口大约1859人。 牵涉到房屋数据还包括59栋集体物业；1329栋私人房屋；7栋其他国有土地上房屋；1座垃圾传输车站、1所初中、1一处文化活动中心。

1月7日，广东中鼎集团和广州创耀房地产联合体竞得广州市减城区金星村更新改造项目(CZ2018-1862)。金星村原有改为项目引进上述两个合作房企，投资支出逾50.19亿元。据招标文件透露，目前，金星村改建范围大约73.17万平方米，现状建筑总量大约39.17万平方米，牵涉到户籍大约525户，人口大约1859人。

牵涉到房屋数据还包括59栋集体物业；1329栋私人房屋；7栋其他国有土地上房屋；1座垃圾传输车站、1所初中、1一处文化活动中心。值得注意的是，招标文件规定竞标企业需有广州市旧村改建合作项目，且项目改建方案已获得批准后并实行建设，单个旧村改建项目用地规模不少于60公顷，新建计算出来容积率建筑面积不少于200万平方米，已竣工的建筑面积不少于45万平方米（如申请人企业为联合体的，最少有一方须要不具备该条件）。

此外，竞标企业需为上市公司，总资产不少于6200亿元，2017年全国物业销售额不高于3500亿元，如牵头甄选，最少一方符合条件。同时还必须取得政府的《死守合约轻信用企业》证书。

据此，2017年在全国的物业年销售额不高于3500亿元的仅有碧桂园、万科、恒大、融创四家，而申请人企业如果不是联合体，则四家房企中只有万科合乎在广州比邻改为项目的条件。据理解，中鼎曾负责管理过广州黄埔横沙城中村改建、科学知识城与皆和村改建项目。

而金星村原有改为项目或是余英重新加入融创后的第一个大项目。

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