（原标题：中粮再放地产业务统合信号）8月6日，中粮地产证实清盘原因系由筹划根本性资产重组，这一信息再次让中粮集团地产业务重组的消息甚嚣尘上。在集团瘦身健身的整体策略之下，中粮地产业务必定不会踏上资产配备更为优化的统合之路，然而统合带给的体量减小并不意味著实力的强化，只有寻找适合的业务突破口，中粮的地产业务才能不具备追上的能力。证实重组8月24日，对于中粮地产来说，或将是个最重要的日子。
8月6日中粮地产发布公告称之为，证实正在筹划的根本性事项包含根本性资产重组，因此8月7日大市起转至根本性资产重组程序并之后清盘。在此之前，中粮地产也已发布公告透漏，该公司预计在不多达1个月的时间内透露重组方案，即在8月24日前按照拒绝透露根本性资产重组信息。虽然中粮地产未透漏根本性资产重组的内容，但是此次重组被行业人士看作是中粮集团对于地产业务板块动刀的开始。值得一提的是，7月31日中粮地产发布公告宣告该公司31亿元的定减计划过热，按照原计划这笔钱将用作两个并购项目及三个建设项目，但是由于该计划没有能获得证监会的书面核准文件而届满过热。
有分析指出，中粮集团地产业务板块的内部重组也有可能停下来了定减计划。此外，中粮地产7月24日清盘前，两机构席位购入中粮地产8182万元，占到比19%。从清盘到定减过热，再行到股票大上涨，种种迹象指出，一场变革戏码将要在中粮地产的平台首演，且受到影响少于利空。
地产统合有行业人士向北京商报记者回应，中粮地产的根本性资产重组必然与中粮集团内部的调整有关，地产业务板块的统合以及中粮资本借壳上市或将是主要内容。中粮集团旗下享有两家地产上市公司，其中在深交所上市的中粮地产以住宅研发业务居多，在港交所上市的大悦城地产专心于发展以大悦城居多的商业地产。2016年赵双相连替宁高宁掌理中粮集团，自赵双连离任后，瘦身健身的计划在中粮集团内部进行。
根据中粮集团的十三五规划，中粮集团推展粮油、食品、金融、地产四大板块2019年整体上市。从早已动刀的粮油、食品板块看，中粮集团的改革思路就是干掉一些鸡肋业务线的同时展开有效地的同类统合，做优化资本配备，因此地产业务板块的统合是恐怕要展开的。
一位不愿明示的行业人士如是讲解。事实上，早在2011年3月，中粮集团原董事长宁高宁也曾明确提出，中粮地产、中粮置业（大悦城地产前身）两大地产业务平台拆分已完成后，将不会以A+H的方式整体上市，但是因种种原因不了了之以后今日。
在上述业内人士显然，中粮地产业务板块的统合是中粮集团整体改革意志的反映，但是从宁高宁时代开始的统合没能实质性前进也意味著统合并非易事，其中，两个平台如何在项目层面展开协作、如何展开资金平衡、如何在团队和管理体系上统合给定都必须顶层设计。不过，好在管理团队和管理体系上中粮集团的地产业务是有被成功统合的条件的，这里被迫提及关键人周政。据报，中粮地产和大悦城地产的董事长同为周政一人，而周政又是中粮置地的董事长。
根据中粮集团官网表明，中粮置地是中粮集团旗下专门从事房地产开发的专业化公司，而中粮集团目前享有18个和中粮置地一样的专业化公司。换句话说，中粮地产和大悦城地产是有所不同的两家上市公司，但是在中粮集团内部皆由中粮置地来统管。现阶段人事的一体化管理有数了基础，在一些区域公司，中粮地产和大悦城地产也有管理人员相互了解参予对方项目的情况。
一方面解释在重组中，管理团队的统合可玩性会过于大，另一方面也解释，之所以两家公司的管理团队未独立国家，这也在一定程度上影响了工作效率。相似中粮地产的人士称之为。亟须突破口实质上，中粮集团的地产业务统合走走停停有数十余年，2013年实质性的前进就是中粮集团将商业地产投资入香港壳资源，构建了地产业务在资本平台上的明晰拆分，由此，中粮集团的地产业务从单资本平台迈进双资本平台，然而即便如此，中粮集团的地产双平台展现出仍过于出色。中粮地产2016年财报表明，全年构建签下金额199.62亿元，营业收入180.25亿元，利润总额22.34亿元，净利润13.33亿元。
大悦城地产2016年营业收入大约为69.87亿元，净利润为12.75亿元。在观点指数研究院的《2017年上半年中国房地产企业销售金额TOP100》中，中粮地产以122亿元的销售额名列67位，名列靠后。中粮集团商用物业在港交所借壳上市，有一部分原因是因为中粮地产的展现出不温不火，中粮集团也想要借中粮置业（大悦城地产前身）来拓宽融资渠道，进而获得商业地产的较慢发展。相似中粮集团人士坦言，从大悦城的股价以及市值看并不理想，整体市值在160多亿港元，资本市场认可度并不低。
在中粮集团将商业物业资源投资到港交所上市平台时，市场注目的重点是双资本平台运作的中粮集团能否在地产业务上后来者居上，然而从现有展现出看，追上力度和速度并不强大。那么，在统合重组之后，中粮集团又能否在地产业务舞台上取得更好的掌声呢？回应，上述分析人士指出，从目前看可玩性也极大。统合之后，除了现有的持有人型和销售型物业以外，中粮集团也应当为地产业务寻找合理性，或者更加精确地说道是突破口，却是现在的行业形势是强者更加强劲，只有找寻到合适自己的出口，才能后来者居上。据理解，与主业农业的融合也许是中粮集团正在为地产业务找寻的突破口。
除了支撑地产业务的统合内容外，有机构认为，此次中粮地产的重组还不会与中粮集团的资产证券化有关。有消息称之为，中粮地产或将沦为中粮资本构建上市的平台。据报，中粮集团金融业务的专业化公司是中粮资本，经营范围还包括信托、期货、保险、银行、基金等。
根据中粮集团内部原作，中粮资本不会根据市场环境，自由选择重组、IPO等有所不同证券化方案。对于此次重组，中粮地产方面除了公布之后清盘公告外，未作出更加多说明。
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